Поскольку в центре Лас-Вегаса давно поделен и застроен каждый квадратный метр, застройщики понемногу осваивают окраины. Одним из самых перспективных новых районов считается Вестсайд — историческая часть на севере города. На следующей неделе будет обсуждаться проект о строительстве там комплекса Harlem Nights — башни высотой 687 футов или 206,65 м.
Подробнее о проекте
Сейчас в Вегасе насчитывается 42 небоскреба — здания высотой выше 400 футов или 122 м. Самое высокое из них — башня Strat: 1149 футов или 350 м. Впрочем, это не жилое здание, а смотровая вышка. Еще есть монументальный долгострой Фонтенбло высотой 735 футов или 224 м — его должны были сдать еще в конце «нулевых» но из-за кризиса 2008 года заморозили и теперь обещают открыть к концу 2023. А самым высоким из завершенных является Resorts World — 673 фута или 205 м, состоящий из 59 этажей.
Побить этот рекорд и собирается девелопер Harlem Nights по имени Шломо Меири. Ему принадлежит около 0,8 гектар в северной части Вегаса. Здесь он хочет построить 60-этажное здание, оформленное в стиле нью-йоркского Гарлема начала прошлого века. В Harlem Nights разместятся:
- казино;
- магазины;
- театр;
- бар на последнем этаже;
- 458 апартаментов;
- 764 гостиничных номера.
Стоимость проекта оценили в $700 млн. Если его построят — оно станет самым высоким из завершенных жилых зданий Вегаса.
Однако сначала девелоперу предстоит преодолеть возможные ограничения со стороны городских властей. В 2016 году в этом же районе другой застройщик хотел построить небоскреб ценой $2 млрд, но ему отказали из-за слишком большой высоты. Если Шломо удастся решить вопрос с властями, проект планируют завершить за шесть лет.
А вот малайзийская компания Genting устала бороться за разрешение на строительство. С 2011 года она владеет дорогим участком в Майами, где все эти годы хотела построить казино. Но из-за давления местных племен семинолов, владеющих казино Hard Rock Miami по соседству, власти не выдавали лицензию. В итоге Genting решила продать участок и уже получила несколько предложений более чем на $1 млрд каждое. Это как минимум в четыре раза больше, чем затраты на его покупку 12 лет назад – тогда компания отдала $236 млн.
